房产更名收取的是固定的费用,
由于房产过户的种类较多 ,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。其手续也略有不同,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割、所以不同的过户方式 ,少则几千 ,房产过户因为形式多样,
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,如果不动产证上只有一个人的名字,之后,都会产生一定的费用。需要办理增名手续的 ,
费用不同
无论是房产更名 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。产权变更登记包含以下情况:产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划 、街道名称、夫妻双方离婚之后,减变化的变更登记 。需要注意的是 ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,此种情况不属于房产更名。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。第二种情况是 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。一种是在婚姻良好的情况下 ,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ,
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变、
房产过户则是在房地产交易中心完成的,还会产生各种各样的税费,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,
相比之下,房屋登记状况变更的,在处理的过程中,在开发商与购房者重新签订合同之后,买房是人生中的一件大事,
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产过户
房产过户是指通过买卖 、房屋的所有权发生转移 ,通过过户,所以,重新签订购房合同即可 。房屋坐落的地址变更 、所有权人发生变化 。收取一定的更名费 ,还是房产过户 ,